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Wohnhaus Englischgrussstrasse, Luzern
Ersatzneubau
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Direktauftrag
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in Bearbeitung
Die gemeinnützige Stiftung für preisgünstigen Wohnraum Luzern (GSW) hat das Grundstück im Wey-Quartier von der Stadt Luzern im Baurecht erworben.
Der städtische, dicht bebaute Kontext prägt die Umgebung. Ursprünglich im Hang situiert, wird das Grundstück heute von einer bestehenden Stützmauer gegenüber den benachbarten Bauten begrenzt. Einseitig schliesst der erhaltenswerte Nachbarsbau direkt an der gemeinsamen Brandmauer an.
Das Bauprojekt sieht ein dem Bestand sehr ähnliches Bauvolumen mit elf Kleinwohnungen und Gewerbenutzung vor. Aufgrund der heiklen Bodenverhältnisse und zur Reduktion von Grauer Energie wird das bestehende Untergeschoss erhalten. Der darüber liegende Ersatzneubau wird, bis auf das Treppenhaus, in Holzbauweise erstellt. Die Herausforderung bestand darin, flächeneffiziente und qualitätsvolle Wohnungen zu entwickeln. Hauptaufgabe und Stiftungszweck der GSW ist das Erstellen von preisgünstigem Wohnraum.
Projektdaten
Auftraggeberin
GSW - Gemeinnützige Stiftung für preisgünstigen Wohnraum Luzern
Beschaffung
Direktauftrag
Jahr
2022 - 2025
Leistungen
Entwurf, Planung, Realisierung
Baumanagement
Waber Architekturrealisation GmbH, Luzern
Holzbauingenieur
holzprojekt AG, Luzern
Gebäudeingenieur
Zurfluh Lottenbach GmbH, Luzern
Raumprogramm
11 Mietwohnungen
2 ½ - 3 ½ Zimmer
Gewerberäume, Atelier